行业动态 · 深度解读

🇰🇳

圣基茨

圣基茨 600K 私宅不是看中哪套就能买，Approved Private Real Estate 身份要先过

截至 2026 年 6 月 5 日，圣基茨和尼维斯官方 Private Real Estate Investment 页面写明，申请人可购买 designated real estate developments 中的公寓单位或份额，最低投资额为 US$325,000；也可购买 designated as Approved Private Real Estate 的 single-family private dwelling home，最低投资额为 US$600,000。页面同时写明，通过 Private Real Estate Sale Investment Option 购买的房产至少七年不得转售，并列出主申请人 US$10,000、16 岁及以上附属人 US$7,500 的尽调费。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇹🇷

土耳其

土耳其私人养老金入籍不是银行存款替身，三年留存在产品里这件事要先想透

截至 2026 年 6 月 5 日，Invest in Türkiye 官方投资指南写明，外国人可通过向 private pension system 投入至少 USD 500,000 或等值外币，在 Insurance and Private Pension Regulation and Supervision Agency 所确定的基金中保留至少三年，并由该机构出具确认，来申请土耳其例外入籍。官方同页还把这一项与房产、银行存款、政府债券、基金份额和固定资本投资并列。也就是说，它是官方路径之一，但绝不是把 50 万美元暂放三年的简单动作。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇬🇩

格林纳达

格林纳达投资款不是直接打给 IMA，authorized local agent 的 escrow 路径要先对齐

截至 2026 年 6 月 5 日，IMA Grenada 官方 Enquiries 页面写明，所有与机构的联系都必须通过 Authorized Local Agent 进行。页面同时写明，投资款应先打入 authorized Local Agent 的 escrow account，然后再由其转付给 IMA；而申请表必须以英文提交，supporting documents 也要翻译成英文。对申请人来说，这意味着格林纳达不是“想好投哪条线就把钱打出去”，而是要先把沟通入口、文件语言和资金落点三件事排成同一条线。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇱🇨

圣卢西亚

圣卢西亚房产线不是只看 300K，配偶和 18 岁以上附属人会把家庭行政费往上推

截至 2026 年 6 月 5 日，圣卢西亚官方 Get a Real Estate Project Approved 页面写明，合格投资额为 US$300,000。页面同时列出不可退还的 administration and processing fee：单人申请人为 US$30,000，主申请人加配偶为 US$45,000，每名 18 岁及以上 qualifying dependent 为 US$10,000，每名 18 岁以下 qualifying dependent 为 US$5,000，四口以上的每名额外附属人还要再看相应加项。页面还列出 processing fee 与 due diligence fee，其中每名 16 岁以上 qualifying dependent 的尽调费为 US$5,000。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇩🇲

多米尼克

多米尼克 EDF 能收欧元和英镑等值，但差一点美元就会被判不足，汇率缓冲要先留

截至 2026 年 6 月 5 日，多米尼克 CBIU 官方 Economic Diversification Fund 页面写明，EDF 最低贡献为单人 US$200,000，主申请人与最多三名符合条件附属人为 US$250,000。页面同时写明，所有最低贡献金额都以美元表示，虽然政府接受欧元和英镑等值付款，但只要因汇率波动导致实际金额低于所要求的美元数额，付款就会被视为不足并被拒绝。页面还提醒，bank charges 也必须由申请人承担，以确保政府实际收到完整 EDF 金额。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇸🇹

圣多美

圣多美 approval in principle 后再加家属不是小补件，submission fee、spouse fee 和 newborn fee 都要先算

截至 2026 年 6 月 5 日，圣多美官方 Post-Approval Inclusion Fees 页面写明，这些费用只适用于 approval-in-principle 发出后才加入的 qualifying dependents，并且与初始申请和 donation 要求分开。页面列明，submission fee 为 USD 5,000，但 newborns 例外；spouse fee 为 USD 10,000；each additional dependent 为 USD 5,000；而 1 岁以内 newborn child 的费用为 USD 500。放在实际家庭决策里看，approval 后加人绝不是一笔模糊杂费。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇰🇳

圣基茨

圣基茨不是父母满 55 岁就能直接带，living with and fully supported 这两件事要先做实

截至 2026 年 6 月 5 日，圣基茨和尼维斯官方 Eligibility Criteria 页面写明，主申请人可以在申请中加入 children aged between 18 to 25，前提是其为全日制在认可学校就读并由主申请人 fully supported。页面还写明，可加入的父母为主申请人或其配偶的 parents，须 aged 55 or over，living with and fully supported by the main applicant。也就是说，父母资格并不是年纪到了就自动成立。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇹🇷

土耳其

土耳其存款入籍别当成备用现金池，银行存款三年不提取这件事要先过流动性关

截至 2026 年 6 月 5 日，Invest in Türkiye 官方 Acquiring Property and Citizenship 页面写明，外国人如在土耳其运营银行存入不少于 USD 500,000 或等值外币，并满足至少 3 年不提取的条件，且由 Banking Regulation and Supervision Agency 认证，即可能符合 exceptional acquisition of citizenship 的标准。放在现金流角度看，这条路的核心不是“把钱放进去”，而是先确认三年里确实不会把它当成流动性后手。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇦🇬

安提瓜

安提瓜不是拿本后就不用再看日历，五年内至少待满 5 天这件事要先排进家族行程

截至 2026 年 6 月 5 日，安提瓜和巴布达官方 Citizenship 页面写明，公民身份可能被剥夺，如果申请人在取得公民身份后的五个 calendar years 内，没有在 Antigua and Barbuda 至少停留 5 天。页面还写明，如果因这项原因被剥夺公民身份，原始申请中的 investment、contribution 或 purchase price 不会获得返还。也就是说，这不是“想到再去”的旅行选项，而是拿本后必须记在日历里的后续动作。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇬🇩

格林纳达

格林纳达不是把旧拒签史轻描淡写就能过去，签证拒签和 false information 要在递件前先讲清

截至 2026 年 6 月 5 日，IMA Grenada 官方 Application Guide 写明，申请必须通过 Authorised International Marketing Agent 体系递交。指南同时写明，政府会拒绝提供 false information 的申请人，也会拒绝曾被与 Grenada 享有 visa-free travel 的国家拒签、且之后没有重新取得该国签证的人。换句话说，旧拒签不是靠沉默消失的材料点，而是需要先核清结果、时间线和解释口径的尽调点。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇻🇺

瓦努阿图

瓦努阿图 Form D 家庭报价最怕把 19 岁孩子当普通附属，18 到 21 岁 dependent 的加价要先算

截至 2026 年 6 月 5 日，瓦努阿图 Citizenship Office 官方 Fees and Charges 页面写明，申请公民身份涉及 application fee 与 citizenship fee 两类费用。页面同时写明，Form D 的 application fee 为每份申请 USD 250，而 citizenship fee 为 USD 260,000，仅覆盖 applicant、spouse 和 1 名 under-18 child；如再增加 1 名 under-18 child，需额外支付 USD 19,250，而增加 18 到 21 岁 dependent 的费用则为每人 USD 44,250。放在家庭预算里看，19 岁孩子绝不是一笔小加项。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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🇸🇹

圣多美

圣多美别把 approval in principle 当成护照到手日，后面还有 National ID、COR 和 passport 三步

截至 2026 年 6 月 5 日，圣多美官方 Citizenship by Investment 网站在 application process 中写明，申请人由 Marketing Agent 引导进入申请，文件完成后进入尽调与机构审查，Step 5 为 Approval in Principle。页面接着写明，Step 6 才是 Citizenship Granted，新的公民会被签发 National ID、Certificate of Registration 和 Passport。换句话说，圣多美真正的流程不是“批了就拿本”，而是先过 principle gate，再完成证件落地。 申请前要先把官方规则、执行顺序和后续责任拆开看。

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